【专任委托】｜武康路霞飞别墅整幢四层花园洋房 繁华不失静谧 诚意出售
老房子市场动态2022年06月24日
梧桐暖阳，悠悠古韵，市井间的优雅舒闲莫过于抬眸瞥见纯净的天。久居喧嚣快节奏的申城里，总会想念旧时淳朴无忧的岁月，如若想邂逅旧时光，如若想重见老故事，那一定要去尖塔穹顶、褪尽浮华的红顶老洋房区看看。
武康路，上海顶时髦的网红路，浓缩了上海近代百年历史的名人路，沿途梧桐掩映，西班牙式、法国文艺复兴式等风格建筑散布其间，这条上海中央城区颇具欧陆风情街区，俨然成为了城市的一张名片。
行走其间，领略着那些历史悠久的沧桑与道不尽的古朴，隐含着神秘的气息，吟诵着诗意的建筑。
武康路的由来｜Origin of Wukang Road
武康路位于上海徐汇区，原名福开森路（RouteFerguson），南北走向，北起华山路，南至淮海中路接天平路、余庆路，始建于1907年，长约1183米，沿线有优秀历史建筑总计14处，保留历史建筑37处。
一幢接一幢的名人故居是武康路一大特点，这里有宋庆龄故居、武康大楼、黄公馆、巴金故居等30余处名人旧居，不仅如此，这里还有其他特色老洋房，比如《色戒》中出现的独立老洋房正是在武康路99号的正广和老屋取景。
武康路99号正广和老屋
武康路113号巴金故居
2011年6月11日，上海市徐汇区武康路入选由文化部与文物局批准的“中国历史文化名街”。
武康路的标志建筑｜Landmark buildings on Wukang Road
一条武康路，半部上海史，它出现在众多影视剧作中，更是海派文化精致讲究的缩影。
武康路街景
——“武康大楼”——
武康大楼位于淮海路和武康路的交界处，是武康路标志性建筑，上海市优秀历史建筑。武康大楼犹如等待起航的陆地巨轮，曾叫诺曼底公寓。这座公寓由法商万国储蓄会于1924年投资建造，匈牙利设计师邬达克设计。
这是一座典型的法国文艺复兴建筑式样的大楼，也是上海极早的外廊式公寓建筑，著名电影艺术家郑君里、赵丹、秦怡、孙道临等曾居住于此。
——“霞飞别墅”——
霞飞别墅位于上海市徐汇区武康路333号，原先是一组西班牙式的联体别墅，是英国人艾来克1919年开始建造的，小区分两个门，南门在淮海中路，北门在武康路，带有一些西班牙建筑特征。
霞飞别墅宗地图
2001年改建成为27幢花园洋房，墙面均为水泥拉毛，坡顶较陡，铺设菱形瓦片，部分门窗、洞口为弧形拱券形，整体装饰较少，总建筑面积达9113㎡，绿化率45%。
霞飞别墅原名“外国弄堂”，这是由于当年住户多为洋人，每至天色微黯，霞飞别墅内常伴有优美的钢琴声、婉转悠扬的小提琴声传出，加上树影婆娑、月华如水，十分浪漫。
霞飞别墅于1994年被评为上海市第二批优秀历史建筑。
——“巴金故居”——
巴金故居位于上海徐汇区武康路113号，建于1923年，1948年改建，是一座风格简朴的花园住宅，包括一座主楼、南北两侧配楼和一个花园。灰色细鹅卵石的外墙，在绿树掩映中显出一派静谧的古典韵味。
林荫之下的铁皮大门显得格外低调，谁能想象到一代文豪巴金先生与家人在此生活了40余年呢，在这里，巴金先生写下了著名的《随想录》、小说《团员》、散文集《倾吐不尽的感情》以及翻译作品《往事与随想》等。
半个多世纪以来，这座小楼见证了一代文学巨匠后半生的生命历程和中国文学的风风雨雨。巴金故居被公布为上海市第三批优秀历史建筑。
本案项目｜Project of this case
本房为霞飞别墅内四层独栋花园洋房，地上3层，地下1层，地段优越，闹中取静，繁华不失静谧。
满五、附送阁楼和一个车库。
适合轻办公、私人会所等。
实用面积：380㎡
私家花园：100+㎡
出售价格:请私信联系
建筑立面｜Building facade
别墅外立面
本案房源外立面及林径小道
花园一角
“一楼空间”
一楼超大空间
一楼户型图
楼梯实景
“二楼空间”
二楼空间实景
二楼户型图
厨房设备 + 宽敞料理台，可满足各种不同需求
“阁楼空间”
“负一层空间”
周边配套｜Peripheral supporting facilities
社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利。
● 娱乐：湖南路兴国路口街心花园428米、华山绿地-健康主题公园635米、衡山公园651米、徐家汇公园998米
● 医疗：上海市人民医院424米、上海文艺医院447米、上海博爱医院544米、中国人民解放军海军九O五医院746米
● 教育：上海乌南幼儿园100米、五原路幼儿园200米、上海市五十四中学370米、上海市南洋模范初级中学630米、复旦中学659米
● 购物：国贸汇商场903米、One ITC商场941米、百联徐汇商业广场1公里
● 交通：地铁10号线上海图书馆站476米、地铁10/11号线交通大学站614米、地铁1号线衡山路站647米、地铁1/7号线常熟路站1.2公里
