【专任委托】｜淮海中路的璀璨荣光 沿街独栋花园洋房 出售
老房子市场动态2023年06月20日
有着“魔都”“东方巴黎”“十里洋场”之称的上海，一直是国内极具代表性的东西方文化交融的城市。而要从上海60+商圈中，选取一个顶能代言这种“融合”特质的，淮海中路商圈无出其右。
淮海中路位于上海市区中部，是上海顶繁华的商业街之一，始筑于1900年，初名叫“西江路”，一百多年来，该路名更改多次，前后叫过“宝昌路”“霞飞路”“林森中路”，其中“霞飞路”尤为人们所熟知，直到1950年5月，为纪念淮海战役胜利，从此改名为“淮海中路”并沿用至今。
淮海中路见证了上海百余年间的商业兴衰繁荣，东西方文化与时尚潮流在此碰撞交汇，以独特的摩登腔调吸引着当红外资品牌、本土新兴品牌前赴后继地落户。
幽篁萧瑟，琴声古朴，淮海中路深处隐藏着一处古意老宅，这便是本文的主角——见证了历史荣光的88岁高龄海派璀璨洋房。
1912年，一位年轻建筑师受公司委托，千里迢迢从香港赴上海开拓市场，实力不俗的他亦格外幸运，首个项目（现外滩三号）震惊世人，他的公司由此打开局面，连续赢得一个个重要项目，成为当时上海滩极叱咤风云的建筑事务所——公和洋行，本案便出于他们之手。
其他设计作品
河滨大楼
海关大楼
本案始建于1935年，原为法国领事在上海官邸一部分，当时整个花园占地十亩，包括主楼和副楼，与不远处宋庆龄故居相似，拥有超大的花园。
● 后被爱国药业先驱项松茂家族购入，项松茂一生重视国货运动，先后经营“五州大药房”及“固本肥皂厂”；
● 2008年8月，幽篁古韵古琴文化会迁入本案；
● 2011年1月，上海七弦古琴文化发展基金会在本案成立；
● 2021年经由徐汇区文化和旅游局批准对本案进行内部修整。
专任委托｜Full-time commission
专任房源：
本案是位于魔都经典商圈“淮海中路”段欧陆风格沿街独栋花园洋房，古风雅韵，清竹霓裳，始建于1935年，历经近百年风华，2017年被公布为徐汇区的文物保护点，现出售，适宜作为接待、洽谈的绝佳空间。
建筑面积：269.44㎡
使用面积：300㎡
花园面积：120㎡
出售价格：请私信联系
建筑欣赏｜Architectural Appreciation
本案毗邻宋庆龄故居，与沪上网红大楼之首“武康大楼”近在咫尺，难能在于城区的热闹繁华之中，竟保留着一份宁静与古韵！
本案建筑为假三层砖木结构，屋顶为人字坡顶，屋面较陡。南侧中部前出口，建筑主入口设在北侧，紧邻淮海中路，底层西北角为原始车库，洋房内部保留了原始结构，整栋开间达20米，坐北朝南，假三层欧陆风格建筑。
本案外立面
潇潇雨歇，庭楼新榭，揽一方素月，琅起酒微醉，竹林、回廊、流水、古琴声，在喧嚣的城区，享受“独坐幽篁里，弹琴复长啸”的诗人意境，在现代繁忙的都市生活中偷得浮生半日闲。
穿过葱茏的庭院，迈入室内的那一刻，清亮的自然光透过多扇玻璃窗将偌大的会客厅照耀，窗外万紫千红、流水浮萍，一派岁月静好的妙境，妆黛成自然天成的淡雅，沉静寻常的安然。
建筑是凝固的艺术，透过整幕落地窗，感受到室外风景的四季变换，在凝固的空间中体会岁月流动。
温暖的射灯照射下，欧式乡村壁炉更显格调，尽管身处炎夏，脑海里还是不由自主的勾勒出混着木材香气的烟火味儿。
拱形门洞拿捏法式精髓，软装虽简单却不失精致仪式感。时至黄昏，白色墙面上拓印出百叶窗折射的霞光，将温柔质感恣意挥洒，展现出优雅恬静的魅力，赋予空间截然不同的张力。
如此富有魅力的花园洋房一定不会缺少氛围感阳台咯~复古的花型吊灯、制作工艺繁杂的马赛克地砖、幽静的庭院共同组成了这幅百年的海派建筑画作！
本案独特的尖顶阁楼，整体设计非常具有老洋房的特色，白墙与木制地板的经典搭配，让深浅色得到呼应效果，天窗与自然光将整个屋内空间放大，在灯光的加持下显得非常的柔和舒适。
周边配套｜Surrounding facilities
社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利。
● 娱乐：衡山公园543米、华山绿地715米、徐家汇公园886米
● 医院：上海文艺医院355米、新华地段医院604米、上海博爱医院617米、解放军海军第九O五医院807米
● 学校：上海市五十四中学341米、上海市南洋模范初级中学530米、复旦中学621米、民办爱菊幼儿园732米、上海交通大学徐汇校区933米
● 商场：One ITC商场829米、百联徐汇商业广场912米、汇金百货1.1公里
● 交通：地铁10号线上海图书馆站536米、地铁10/11号线交通大学站541米、地铁1号线衡山路站626米
