余庆路｜红顶黄墙老洋房内的现代生活 享受喧闹中难得的宁静 出租
老房子市场动态2022年07月22日
《上海女子图鉴》里说：“只有头顶有梧桐的地方才是上海”。漫步梧桐树下，高耸的墙篱笆、古色古香的老房子、路边毫不起眼的小卖店……这就是原汁原味儿的上海，没有掠影浮光的虚荣、没有歌舞升平的奢靡，有的只是掩藏在这漫天梧桐树下的一幢幢古老建筑与旧时代无法割舍的过往。
余庆路，上海64条永不拓宽的马路之一，这条幽静雅致的小马路，没有北头淮海中路的摩登繁华，也迥异于南侧衡山路的小众文艺，它宁静且充满风情的模样萦绕在上海人的记忆里，俨然一副岁月静好的画作。
安静的道路两旁，是并驾齐驱的高大法国悬铃木和洋溢着古典优雅与浪漫的欧式建筑，打磨圆润的鹅卵石围墙无情地将行人与老洋房的尺度拉开，令人更对墙内的建筑充满向往。
余庆路的由来｜Origin of Yuqing Road
余庆路位于徐汇区北部，北起淮海中路，南至衡山路，路长768米，20世纪20年代初法公董局筑，时以法国驻沪总领事名命名“爱棠路(Route Edan)”，1943年汪伪政权接收上海后，以贵州余庆正式改名“余庆路”并沿用至今。
余庆路两旁除了各式外观如初的花园洋房和新式里弄，漫步其间，翠绿浓荫的梧桐枝叶、红顶黄墙的欧式洋房错落有致，独具一格的罗马式阳台和廊柱，难能可见的茶馆和商铺，它们一同藏匿于这条古老的街道里，到处弥漫着浪漫旖旎的欧式风情。
因为不通公交车，余庆路上行人相较于其他的道路明显少了许多，自然得以安静地蛰伏一隅，只等那金黄的秋日到来，漫天的落叶缤纷，温柔地飘落在地上、行人的肩头上，让人无端生出相见恨晚的情愫。
余庆路的标志建筑｜Sign building
漫步余庆路上，踩着散落一地的斑驳，春夏有亭亭如盖，足以庇荫思虑，秋冬有纷纷落叶，踩出满地氤氲……
——“爱棠新邨”——
位于余庆路146弄的爱棠新邨，始建于1937年，毗连式楼房和花园洋房并存的新式里弄，共24幢，由于过去余庆路叫爱棠路，新邨因此得名。缓坡瓦屋面，立面相当洗练，外墙面为米色水泥砂浆粉刷拉毛，窗间墙、门框、顶层部分墙面有红色砖装饰，尤其是中部轻薄的出挑阳台板、轻巧的铁质栏杆以及醒目的转角窗，是典型的现代派风格。
爱棠新邨过去有着辉煌的历史，昆仑影业公司的老板之一任德宗，曾买下位于“爱棠新邨”13号的整幢花园洋房，作为昆仑影业公司的办公地点，上世纪电影史上的风云人物如史东山、蔡楚生、陶金、白杨等曾在这幢房子里频繁出入，并为国产大银幕留下了许多名垂青史的佳作。遗憾的是，著名教育学家陶行知先生由于长期过度劳累在13号洋房三楼逝世，享年55岁，实乃中国教育界的一大损失。
直到现在，爱棠新邨13号路边门牌上依旧镶嵌他的名联：“捧着一颗心来，不带半根草去。”
2007年8月，徐汇区文化局将其公布为徐汇区登记不可移动文物，现为上海市五批优秀历史建筑。
——“华侨公寓”——
位于余庆路189号的华侨公寓，始建于1958年，建筑面积4284㎡，共有住房35套，工程总投资额为70万元，由上海中华企业公司负责兴建，成为1949年以后新建的首幢高层建筑。
它也是中国首所外汇公寓，被称为“爱国大楼”。当时为了鼓励更多华侨、归侨、侨眷购买华侨公寓的住房，公寓的建造标准非常高，公寓内铺设了进口木地板，安装了暖气片，公寓内部还装有电梯。公寓落成后，何香凝题写了“华侨公寓”四个大字。
华侨公寓外立面
得益于较高的建筑施工标准，如今公寓内的公用设施仍然完好。目前，华侨公寓内的住户绝大多数仍是当年的华侨、归侨、侨眷或他们的后人。
——“新四军采购供给站旧址”——
位于余庆路80号的新四军采购供给站旧址，始建于1932年，西班牙风格花园住宅，占地面积255㎡。建筑为三层砖混结构，红瓦小坡顶，东西外墙各设直通屋顶的宽大烟道。建筑主立面多采用三联式钢制门窗，窗间采用表面凹槽的半圆形壁柱，部分壁柱贯穿整个三层立面，外墙原为素色水泥砂浆。
新四军采购供给站旧址又名“飞机楼”，因其主楼有扇雨廊又尖又斜，楼身雪白如飞机而得名，曾住在此处的邵式军夫妇，抗战时期多次为新四军置办药品等军需物资，提供渠道支持，其旧居也成了新四军在上海的秘密采购供给站，为新四军巩固革命根据地，争取抗战胜利作出了巨大贡献。
本案项目｜Project of this case
本案为位于余庆路与淮海中路交汇处的老洋房三楼出租，近武康大楼旁，视野佳，地理位置优越，全屋地暖+中央空调，重金聘请知名设计师设计，每扇窗户后都是浓浓新绿，享受繁华喧闹中难得的宁静。
建筑面积：110㎡
房型：3房2厅2卫
出租价格：请私信联系
建筑立面｜Building facade
远眺可看到武康大楼美景
窗边环绕着的欧式建筑，红顶老洋房，诉说着那些不为人知的故事
初入玄关，一处新中式LED装饰灯搭配一株凌空傲然挺立的腊梅，静谧了时光，更烘托出家的氛围感，塑造艺术空间，点缀整个房屋设计的调性。
推开门，正对着的是一扇明亮的窗，屋外阳光正好，将米白色的墙面照得更加透亮，南北通透，开放式厨房与客厅同居一室，亦是无比和谐，厨房配有小吧台和实木高脚椅，迎合当代年轻人小酌一杯的喜好。
后现代北欧风格的创意吊灯与铁艺镀金甲壳虫餐椅的简约结合，让主人在吃饭时也能感受到舒适与安心，乳白色打底的水墨大理石餐桌搭配栩栩如生的美艳花束，更是将品质生活贯彻到极致！
客厅别具一格的打造了一扇拱形门，在偌大的空间里划出了一道柔美的弧线，营造出独特的精致美感和复古风情，电视机镶嵌在电视墙里，与墙面形成一个整体，看起来大气又不失品味，家具的配置上以简洁的造型、完美的细节，营造出时尚前卫的氛围，另外主人家还种植了不少绿植，郁郁葱葱，十分养眼。
标志的上海复古铁艺老钢窗，窗台上还放有两只可爱的小鸟摆件，古板的钢窗一下子多了些温馨的味道，这么富有生活情趣的主人，一定拥有同样有趣的灵魂吧！
客厅旁有一个小小的空间，正中摆放着一件中式怀旧古典红木雕花老物件，左右配两个复古实木花架，以质朴取胜给人清淡雅致之感，既具有使用性又兼具观赏性，房间角落的印第安儿童小帐篷，撑起了孩子的一片天地。
主次卧装修风格相似，走的是北欧简约高级路线，空间大采光佳，双层窗帘可遮挡多余的阳光，柔和昏黄的灯光敦厚内敛、温暖朴实，营造出极易入睡的氛围感，另外室内各自配备一个卫生间。
卫生间空间设计合理，显得洁净宽敞，不论是舒适浴缸，或者是智能恒温淋浴，都给足主人享受安全舒适的沐浴体验。
劳累了一天当然要好好犒劳自己，在浴缸中放满热水，滴入喜欢的精油，撒上一些美丽芳香的花瓣，然后好好泡上一刻钟，躺上床进入甜甜地梦乡，醒来又是征服世界的一天！
周边配套｜Surrounding supporting facilities
社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利。
● 娱乐：华山儿童公园377米、衡山公园489米、华山绿地658米、徐家汇公园800米
● 医疗：上海文艺医院168米、上海博爱医院802米、九O五医院882米
● 教育：上海市南洋模范初级中学347米、五原路幼儿园409米、上海市五十四中学473米、复旦中学480米、上海市市立幼儿园889米
● 购物：国贸汇商场626米、One ITC商场670米、百联徐汇商业广场743米、太平洋百货948米
● 交通：地铁10/11号线交通大学站363米、地铁10号线上海图书馆站719米、地铁1号线衡山路站748米
