金年会

上海滩传奇故事老洋房

一栋一风景

历经岁月沧桑

领略建筑别样风情

今儿来聊一聊

法桐掩映下 品牌聚集的

海派商业文化风情大道

徐汇区淮海中路

美式莱特风格新里

淮海中路位于上海市区中部，是上海顶繁华的商业街之一，始筑于1900年，初名叫“西江路”，一百多年来，该路名更改多次，前后叫过“宝昌路”“霞飞路”“林森中路”，其中“霞飞路”为人们所熟知，直到1950年5月，为纪念淮海战役胜利，从此改名为“淮海中路”并沿用至今。

淮海中路贯穿了石库门老弄堂和新时代商业，新旧文化在这里交汇，充斥着海派文化的兼容并存，是上海人生活方式的一种折射。

淮海中路1517号  盛宣怀住宅

淮海中路1312号  淮海大楼

房源介绍｜Property Introduction

本案是位于徐汇区淮海中路/湖南路路段优秀历史建筑——中南新邨内的三层新式里弄带露台，坐北朝南，附带120㎡开阔花园，玉兰、桂花、石榴树郁郁葱葱，休憩于此闲看庭前花开花落，高品质海派洋房。

建筑面积：385.7㎡

占地面积：253㎡

一本产证 产权清晰

出售价格：请私信联系

建筑欣赏｜Architectural Appreciation

本案新里位于淮海中路西南段，近湖南路，毗邻霞飞别墅，周边洋房环绕，商圈丰富，地段极其优越。

中南新邨始建于1941年，由英商五和洋行设计、中南银行投资建造，典型的现代风格新式里弄花园住宅。原始设计三十三幢，因地形设计了11种不同户型，每单元均有小庭院，当时多为商界人士及军政要员居住。

中南新邨建筑均为平缓的坡屋顶，形体简洁，水泥砂浆外立面，横向窗间墙灰绿色墙砖贴面，窗带上下有突出边框，强调水平线条，弄堂内双车道，整洁明亮，绿意环绕，虽身居闹市，然则清静且志逸。

初入大门，抬眼便被绿意覆盖，藤蔓蜿蜒缠绕在亭阁之上，形成了一道天然遮阳屏障，城市中部120㎡的超大花园美不胜收，地形方正无缺角，茂林修竹交青葱，环抱有情风 水旺。

转个弯，一方天井赫然在目，茁壮向阳的生命气息扑面袭来，在生硬的水泥森林里多一份纯粹与美好。

独特的三开间布局构建高质感生活，随处可见的中式传统与藏式元素蕴含着主人对宗教文化深切的热爱。户型坐北朝南，餐客厅一体，大尺度采光，通风顺畅，空气干爽、清透，舒适宽敞。

原木暖色调再搭上白色木纹，让整个厨房的空间显得格外干净整洁，窗外是内天井美景，可谓推窗见绿，别有一番风味。

作为建筑上下层空间的连接——楼梯，亦是老洋房的灵魂，是整栋建筑的视觉焦点。方形与圆形错落有致，却浑然一体，西洋意象与古典韵味交杂在一起，谱写出一篇独特的小诗。

楼上空间由于涉及业主隐私无照片展示，感兴趣的可以私信留言，金年会带您实地勘房！

周边配套｜Surrounding facilities

社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利。

● 娱乐：衡山公园779米、华山儿童公园826米、徐家汇公园1.1公里
● 医院：上海博爱医院254米、上海文艺医院722米、新华地段医院843米、解放军海军九O五医院920米、复旦大学附属华山医院954米
● 学校：上海市第五十四中学325米、爱菊幼儿园384米、上海音乐学院附中705米、上海市市立幼儿园865米、南洋模范初级中学894米、复旦中学946米
● 商场：国贸汇广场1.1公里、One ITC商场1.2公里
● 交通：地铁10号线上海图书馆站194米、地铁1号线衡山路站511米、地铁10/11号线交通大学站902米