淮海中路1300-1326号(恩派亚公寓、又称帝国公寓和皇家公寓)，浙江兴业银行建于1931年，凯泰建筑师事务所黄元吉设计，张裕记营造厂承建，占地面积2000平方米，建筑面积12305平方米，现代派风格公寓大楼。
该建筑为钢筋混凝土结构，原为中间六层，两翼四层，平面沿道路转角布置，转角立面为对称中轴，饰竖向线条二该建筑形象的一大特征是连续带形所产生的强烈的水平线感，以及与水平带形窗形成强烈对比的垂直装饰线，再加上由中央向两侧跌落的形体，形成鲜明的装饰艺术派风格。外立面为水泥拉毛外墙，平顶、底层为商铺。
20世纪八十年代，该建筑改建加层后中间和两翼分别达到七层和六层，外形仍基本保持原风格。但九十年代再次改造，原建筑立面的白色基调被改成暗褐色，大大削弱了原装饰艺术派建筑的表现力。2001年上海徐房(集团)有限公司为迎接APEC会议在上海召开，结合整顿市容，对大楼立面进行整修，恢复了大楼原有的白色基调。现该建筑目前三层以上仍为民居为主，底层仍为商用。
1994年2月15日，上海市人民政府公布此处为上海市优秀历史建筑(三类保护)。2019年6月在淮海大楼底层设立了徐汇区非遗传习基地一乔家栅体验馆，店内由非遗传承人坐镇，固定开设乔家栅糕点非遗技艺课。
