【专任委托】｜建国西路优秀历史建筑 茂龄别墅整栋三层西班牙式新里 丰厚人文积淀 出售
老房子市场动态2023年02月24日
“好雨知时节，当春乃发生。”雨水已至，冲刷尽上海十里洋场的行乐气息，寂静城市的上空乌云铺天盖地，魔都的繁华的另一面飘摇在清浅的水底，植被、建筑经过雨水充沛的自然水洗，格外地干净葱郁。
无数青年人心之神往的“东方魔都”、时尚之地，用另一种截然不同的姿态舒展地呈现在人们的面前。现在金年会来领略徐汇区建国西路上的挂铜牌优秀历史保护建筑——茂龄别墅整栋三层西班牙风格新式里弄。
溯流建国西路｜Back to Jianguo West Road
建国西路是横跨徐汇、黄浦两区的一条街道，也是“上海永不拓宽的64条马路”之一。东段由公董局于1912年越界辟筑，当时叫靶子路或打靶场路，1920年以旅沪法侨更名为“福履理路”，而后逐渐向西延伸，1943年汪精卫接收政权时改名“南海路”，1945年抗日胜利后终改名“建国西路”并沿用至今。
建国西路遍布优秀历史建筑、经典老上海石库门、欧洲花园洋房……老弄堂的巷子深远，曲径通幽，外界的喧哗逐渐分离，像遗忘在繁华大都市旁边的原始民居，正是这样的老弄堂才承载着上海几代人的记忆。
建国西路街景
建国西路知名建筑——建业里
专任委托｜Full-time entrustment
本案位于建国西路619弄1-24号的优秀历史建筑——茂龄别墅内整栋三层西班牙风格新式里弄，始建于1941年，主弄、支弄干净宽敞，便于弄堂内车辆会车回旋。采光佳，进深深，适合家人自住，附带独用花园和露台，撷取一汪清泉，丰厚人文积淀。
产证面积：224.7㎡
花园面积：30㎡
露台面积：10㎡
房型：6房2厅3卫
出售价格:请私信联系
建筑欣赏｜Architectural appreciation
茂龄别墅位于徐汇区建国西路619弄1-24号，在隐秘的百年衡复历史风貌区和领事馆区域，占地0.5公顷，有楼房33幢，居民800人左右，弄堂临街处便有市属机关幼儿园。
本案外立面
2015年8月17日，茂龄别墅被上海市政府公布为上海市第五批优秀历史建筑。
弄堂整洁 曲折幽静
——“外立面｜Facade”——
本案始建于1941年，三层砖木结构，外立面为典型的西班牙风格建筑：淡黄色水泥拉毛墙面，南立面多采用三联式钢窗，部分窗楣为半圆拱式造型，底层设有小花园。
本案外立面
——“花园｜Garden”——
花园里的树木野草在大自然的滋润下野蛮生长，夕阳照射在花园中，透着柔和的光芒。
花园一角
——“一楼｜The Ground Floor”——
夕阳、长街、老弄堂，斑驳的墙壁，长满苔藓的青砖，无一不诉说着这里经历了上百年的花开花落，终于形成古朴的生活气息，养成了深厚的文化底蕴。
一楼部分空间
——“二楼｜The Second Floor”——
二楼部分空间
——“三楼｜The Third Floor”——
——“卫生间｜Toilet”——
卫浴空间
——“细节｜Details”——
从主卧的三联钢窗望出去正是花园那两颗参天的大树，尽管此刻春天刚刚来临，它依旧枝繁叶茂的充满生命力。
露台风景
周边配套｜Surrounding facilities
社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利。
● 娱乐：凯文绿地公园398米、衡山公园526米、徐家汇公园648米
● 医院：复旦大学附属中山医院711米、上海博爱医院898米、上海人民医院文艺分院976米
● 学校：上海市市立幼儿园＜100米、上海市五十四中学557米、上海市四中学、上海音乐学院附中795米、平江路幼儿园895米
● 商场：汇金百货961米、国贸汇985米、One ITC 商场994米
● 交通：地铁7/9号线肇嘉浜路站322米、地铁1号线衡山路站381米、地铁10号线上海图书馆站807米
