胶州路｜紧靠静安寺核心地段 瑞芝邨整栋老上海文艺新式里弄 出售
老房子市场动态2023年02月24日
每个上海人的心里都有那么一栋老房子，它们也许带着罗密欧式的半圆阳台，红色的木质百叶窗或是大斜坡的屋顶，掩映在道路两旁的法国梧桐之间，见证着上海的历史和变迁，也给上海带来独特的城市景观和腔调。
一座城市的建筑能够折射出它的专属气息，提起上海则怎么也绕不过各式各样的老房子。现在金年会来参观一套城市心脏静安寺商圈的老建筑——“瑞芝邨”的整栋新式里弄 。
房源信息｜Housing information
本案位于市静安寺南京西路核心区域——1932年打造的高端住宅西班牙式风格“瑞芝邨”内整栋新式里弄，外墙立面一改传统新里的呆板的平面，凸出拱劵窗口、饰以檐齿、屋顶立有橄榄球型装饰，大幅面的德国进口黑钢窗，带入户花园，黑色铁艺木质楼梯，琉璃花窗，原始老上海韵味浓郁，圆你海上旧梦。自住装修、全屋大金中央空调，闹市之中难得的静谧，宜自住，或打造高端工作室。
建筑面积：160㎡左右
房型：4房2厅4卫
出售价格:请私信联系
建筑欣赏｜Architectural appreciation
瑞芝邨是位于胶州路南部的134、148弄的二条住宅区，始建于上个世纪30年代（1932年），本弄堂内3号寓居便是上个世纪电影演员——宣景琳女士的故居。
小区外立面
瑞芝邨3号寓居便是上世纪电影演员——宣景琳故居
瑞芝邨是著名的西班牙建筑风格的花园新式里弄，砖木二层带阁楼结构，共计房屋24幢，建筑面积约为3586㎡，打蜡地板、钢窗、带有煤气、抽水马桶、浴缸等当时顶先进的设施，直到现在也从未过时。
整洁简单的弄堂，双车道，米白色的外墙加红砖红瓦点饰小区与草木常青的瑞芝邨相映成趣，门窗的局部以及阳台栏杆都用铸铁精制，呈多种几何图案，起到独特的装饰效果。
本案为南京西路近静安寺整栋新里，有15㎡入户小花园，1932年竣工，著名的西班牙式建筑风格的花园新式里弄（相当于现今的城市连体别墅），有老洋房品相，此风格里弄花园在上海老房子中极为少见。
本案建筑保养维护的非常好，一砖一瓦、一石一木、一花一草，都散发着老上海的精髓。
——“庭院｜Courtyard”——
各家各户门前都筑有低矮的围墙，厚重的大门后另有洞天，本案进门便是一个小小的庭院，院子里种植着两棵参天的棕榈树，柔弱顽强的藤蔓附着墙壁悄悄地在窗台开出粉嫩的花骨朵，轻声诉说春天已经到来。
阳光大好之际，坐在庭院里嗅闻花香，遥听树叶与微风的亲密交流，思绪慢慢地静下来。
——“一楼｜Ground Floor”——
一楼超大开间，15米的超长进深，天然大理石地面，3.3米的净高加上十多盏专业的聚光反射灯照明方便控制各种照明方式：或居家或工作室。看似平凡的生活工作道具，却处处显示出专业打造的精细。
镶嵌在墙壁上的真火壁炉是一楼客厅的一个亮点，引燃柴火，劈柴在壁炉里燃烧，屋顶原始打造的高高的烟囱拉风效果极好，火苗映红了周边人的面孔，屋子里暖暖的，炉灶里时不时响起的砰砰木柴爆裂的声音，冬天就这样慢慢渡过。
一楼：阳光洒进瑞典进口威卢克斯天窗，老上海的风情摇晃， 每个角落都是精心的设计感。
厨房空间足以满足日常的用餐需求
采光极佳的靠窗位
充满时光感的木制打蜡楼梯
拾阶而上，一楼半的亭子间采光好，两扇朝南钢窗，目前作为书房、工作间使用。
——“二楼｜Second Floor”——
二楼朝南主卧，有两扇老式铁艺钢窗。
舒适的阳光洒落在主卧的红色真皮沙发上，照亮了书架上古朴的书籍，上面染上了一层温馨的暖色。
卫生间各处都充斥着大理石马赛克和小白瓷砖的影子，主卧豪华卫生间设计出独特的纵深感，业主特地修筑了一个足足一米七长的浴缸，洗浴泡澡更加伸展舒适，将海派新里的品相及气派展示的淋漓尽致。
——“阁楼｜Attic”——
原木质感的斜坡阁楼作为一个次卧带套内卫生间，坡顶开了两扇天窗，闲时采光夜间赏星。
直通屋顶的壁炉烟囱
阁楼卧室
——“细节｜Details”——
红顶洋房环绕周边，露台可看到静安寺金塔尖，出则繁华，入则宁静，苍穹之下，新老建筑凝聚上海历史精髓。
周边配套｜Surrounding facilities
● 娱乐：静安公园522米、上海玫瑰花园565米、襄阳公园1.5公里
● 医院：上海市第四康复医院212米、静安老年医院215米、静安区中 心医院648米、复旦大学附属华山医院静安分院677米
● 学校：南西幼儿园368米、上海市市西中学583米、上海市华东模范中学746米、上海市五四中学781米
● 商场：晶品大厦160米、久光百货292米、芮欧百货414米、1788广场465米、静安嘉里商场545米
● 交通：地铁2/7/14号线静安寺站382米、地铁7号线昌平路站847米、地铁14号线武定路站859米
