【专任委托】｜筑建超百年历史“曲园”内花园洋房 三楼整层双露台一阳台 惜售
老房子市场动态2022年09月19日
上海的建筑根脉，既存在于老弄堂里的烟火气，也藏匿于街头巷尾的浮光掠影中，每一幢老洋房都承载着一个传奇的故事。历经沧桑，洗尽铅华，沉寂近百年的老洋房俨然成为了上海全新的标志地标。
如果有空去逛逛上海的老马路，满是梧桐树的道路两侧是一幢幢风格迥异的小洋楼，紧锁的大门被时光烙上印记，光影斑驳中依稀还能看到曾经繁华似锦的尘嚣。
建国西路由来｜Origin of Jianguo West Road
建国西路是横跨徐汇、黄浦两区的一条街道，也是“上海永不拓宽的64条马路”之一，建国西路东段由公董局于1912年越界辟筑，当时叫靶子路或打靶场路，1920年以旅沪法侨更名为“福履理路”，而后逐渐向西延伸至贝当路（今衡山路），1943年汪精卫政权时改名“南海路”，1945年抗日胜利后终改名“建国西路”并沿用至今。
建国西路全长2.5公里，串联起陕西南路、嘉善路、太原路、襄阳南路、乌鲁木齐南路等多个时髦的上海小马路，不论是梧桐树荫下整洁的道路，两侧寂静的弄堂与欧式洋房，或是深深隐藏在梧桐树后的老房子，都让爱好海派建筑的人们深深着迷。
历史上有不少文人商贾的宅邸旧址也坐落在这条百年老街上，其中包括巴金、中国“船王” 董浩云、“冰箱大王”陈三才、香港富豪王时新……
建国西路标志建筑｜Landmark building
建国西路令人着迷的不仅有各式建筑，更有人们神秘的过往与鎏金的岁月，是他们的理想与奋斗让这条路充满了激励人心的力量。
——“懿园”——
懿园位于建国西路506弄，始建于1941年，由中国农业银行投资建造，砖木结构，新式里弄住宅，行列式布局，建筑面积约19500㎡，每单元均有庭院，大多数设有汽车间，弄里有西班牙式、英国乡村式两种风格建筑。
懿园外墙均采用水泥拉毛粉刷，屋顶采用红色西班牙式筒瓦，窗间采用具有浓郁西班牙特点的螺旋形柱。
1994年，懿园被上海市政府列为上海市优秀历史建筑，2003年，徐汇区文化局又将其追加为徐汇区登记在册不可移动文物。
——“曲园”——
曲园位于建国西路56弄靠近瑞金二路，由公董局始建于1912年，共计拥有36幢洋房及新里，风格相对统一，既有中式风格，又有西洋元素；不同的房子建造的年限也有所不同。
曲园的地段曾是上海高档住宅区，文化深厚，近代海派建筑荟萃，大部分建筑都是在上个世纪三四十年代筑建，它们见证了上海高级住宅的建筑历史，也镌刻了时代的变革与岁月的沧桑。
弄堂深处盛开的凌霄花爬满墙头
曲园被公布为上海市全国文物普查不可移动文物。
——“建业里”——
建国西路440、450、496弄为建业里，始建于1930年，红砖坡顶、联排合体，建筑风格统一，是上海顶大规模的石库门建筑群落，里弄由“法商万国储蓄会所”所属中国建业地产公司投资建造，故名“建业里”。
建业里分为东弄、中弄和西弄三个部分，有将近200幢石库门建筑。清水红砖、马头风火墙、半圆拱券门洞，沿街面一排商店，看上去十分气派，原汁原味地保存着石库门风情。
1994年2月，建业里商圈被上海市政府公布为上海市优秀历史建筑。
专任委托｜Full time entrustment
本案为黄浦区建国西路56弄近瑞金二路曲园内花园洋房三楼整层，双露台，超高6米的独特尖顶设计，满屋都是落地窗、豪华自住装修，全屋设置地暖、中央空调，适宜居家、轻办公等使用。
产证面积：136㎡
实用面积：超过200㎡
房型：4房2厅3卫
出售价格：请私信联系
建筑欣赏｜Architectural appreciation
筑建了超百年历史的曲园门口朴实低调，光看小区门口谁能想到里面的洋房个顶个的风情万种呢？
小区绿化高，弄堂曲径幽深，宅院绿树掩映，不同于早期老上海住宅，双车道的设计让车辆会车也十分方便，百年前的设计现如今也十分高效。
本案外立面
超高6米的独特尖顶设计让客厅、厨房空间感骤增，木头独有的沉稳朴实给人以窝心的信任感。
开放式厨房+料理台的设计，打造一个高级具有仪式感的空间，洁白的石板材质地搭配独特的岩石纹理，浑然天成，构成细腻高端的肌理美感。料理台正上方便是现代感环形暖光水晶灯，舒适不刺激的天然折射光，纯净通透。
阁楼处俯拍客厅 对称美学
主卧格外令人吸睛的就是这扇超大的落地窗，窗外景色优美——夏看夕阳冬观雪，春赏落花秋殇叶，时光轮转，四时皆能感受不一样的自然美。
阁楼上亦有一个套房，洁白的墙与木头的沉稳十分好搭，一面青砖古墙延续了这幢百年建筑的容颜，阁楼顶部斜面天花上别出心裁地打开一扇天窗，视野明朗，观云赏星不在话下。
拾阶而上，三楼半的空间不大却承载了世上广袤的天地——书房，随处可见的书籍、舒服的软椅，墙上保养得当的壁炉，不难想到原屋主在这间书房里，饮一杯茶看一本书，闲适的时光如此充实，阅读累了便透过那落地窗望向露台风景。
露台围了一圈竹篱笆，装饰上亭亭而立的盆栽，颇有些田园风范，藤制的沙发、木椅造型简约大方，点滴间透着浓郁的自然氛围。
瑜伽空间：原始的木头的纹理与自然的气息，为瑜伽房的格调增加了几分朴实的温暖与优雅的气质，吐纳之间，让身体与周边的环境融为一体，心情也随之平和清静了许多。
周边配套｜Surrounding facilities
社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利。
● 娱乐：绍兴公园223米、菲林公园661米、民防苑街角公园、复兴公园1.0公里
● 医疗：上海交通大学附属瑞金医院315米、广慈纪念医院526米、香山中医医院788米、上海邮电医院1.0公里
● 教育：上海私立永昌学校108米、上海东方教育535米、大同幼儿园699米、上海市清华中学726米、上海市卢湾中学765米、上海市兴业中学775米
● 购物：日月光商场355米、虹山综合商场668米、玖时活力商场884米、恒基·旭辉天地983米
● 交通：地铁9号线打浦桥站388米、地铁12/9号线嘉善路站781米、地铁10/12/1号线陕西南路站981米
