复兴西路｜整栋沿街文物保护建筑—知名画家“刘海粟故居” 出租
老房子市场动态2022年09月19日
极富海派上海的小马路
三步一梧桐 五步一洋房
低调又着刻意雕饰地精致
充满了理想与现实的碰撞
如果你来过
便不会遗忘的——复兴中路
漫步复兴中路｜Walk along the Fuxing Rd.(M)
复兴中路是位于上海市跨黄浦区和徐汇区的一条东西向道路，始建于1914年，当时名为“法华路”，1918年以法国将军Lafayette命名为“辣斐德路”（Route Lafayette），这也是老上海人较为熟悉的称谓。1943年，汪精卫接收上海政权改名为“大兴路”，两年后更名为“复兴中路”，后经过一系列波折仍旧沿用此路名。
复兴中路东起西藏南路，西至淮海中路，全长3494米，沿路尽是各式风情的洋房别墅、公寓，路的两头是截然不同的风景，东边富含着老上海的生活气息——经典石库门里弄建筑，西边则有各式各样的复古西洋建筑，这样的复兴中路几乎是海派上海的完美诠释。
不论是盛夏或金秋，复兴中路上的梧桐都能给你不一样的惊喜，一路上不停的走走停停，欣赏这一路的海派建筑，入目景色也跟着不停变幻，惬意之中不乏浪漫腔调，随手一拍就是大片质感。
标志建筑｜Fuxing Rd.(M) sign buildings
——“伊丽莎白公寓”——
复兴中路1327号
伊丽莎白公寓位于复兴中路1327号，现名为复中公寓，建于1930年，为装饰艺术派风格公寓住宅，建筑为五层钢筋混凝土结构，平面呈“工”字，立面竖三段划分，中间内凹，入口设雨厦。
公寓两翼的圆形楼梯间是当年仆人的交通空间，公寓其他立面比较简练，伊丽莎白公寓节制得体的形态、尺度与装饰却让人能体味一种这个喧嚣都市深处的生活品位。
1964年，伊丽莎白公寓改名为复中公寓，2005年，伊丽莎白公寓被上海市政府公布为优秀历史建筑。
——“克莱门公寓”——
复兴中路1363弄
克莱门公寓位于复兴中路1363号，始建于1929年，法式公寓里弄小区，建筑面积18500㎡，由五幢相同且独立的假四层洋房呈梅花状排列，屋顶是老虎窗，搭配艺术感极强的水泥拉毛墙面，局部饰以清水红砖镶嵌图案，与屋顶明亮的红瓦相互辉映，极具浪漫气息。
克莱门建筑造型特点即是精致的砖工，室内部分装修如楼梯栏杆、门扇等处已具有现代装饰艺术派风格的特征。
1994年，克莱门公寓被上海市政府列为优秀历史建筑，2014年，由于交响乐团基坑开挖工程导致周围房屋有沉降受损现象，克莱门公寓进行综合性修缮。
修缮后的克莱门公寓
——“黑石公寓”——
复兴中路1331号
黑石公寓位于复兴中路1331号，始建于1924年，六层高钢筋混凝土建筑，巴洛克折衷主义风格，主立面左右对称，底层建有超大门廊，由简化的科林斯双柱支撑，并带有丰富的古典主义装饰。门廊顶部构成一个大露台，外形由三段弧线构成。大楼立面中部墙体采用弧线形，加之屋顶中部弧形山墙及装饰。
在旧上海时期，这幢大楼曾被称作花旗公寓，1949年后改称复兴公寓，但老上海人更喜欢称它为黑石公寓，公寓内不仅有电梯、中央供暖，还有恒温泳池、网球场、停车库等设备一应俱全，是上海早期公寓中较有特色的建筑之一，被当时媒体称为 “中国顶好的公寓”。
2005年10月31日，黑石公寓被上海市人民政府公布为优秀历史建筑。
本案房源｜Houses in this case
位于新天地/复兴中路的整栋沿街文物保护建筑——知名画家“刘海粟故居”，双拼联体法式四层花园住宅，知名设计师匠心之作，车库可停两部车。适用于：办公、集团总部、会所等。
使用面积：500㎡
花园面积：260㎡ 露台面积：20㎡
平均层高：3.8m 顶楼层高：6m
出租价格:请私信联系
建筑欣赏｜Appreciation
本案外立面
本案为四层花园住宅，清水红砖外墙+卵石子装饰，进入大门，有一露天楼梯直通楼内，外墙开有矩形、拱形等窗户若干扇，屋顶为红瓦四坡顶。
门口处挂着黄浦区文物保护单位发放的“刘海粟故居”的铭牌，更为这幢老建筑增添了不少历史韵味。
进门即感受到这浓浓地生命绿，张扬、内涵汇聚于此，不同于寻常装修之美，充斥着艺术家的独特品味，墙上的美式壁炉温暖地仿佛能听见木材燃烧时发出的“噼啪”声响。
盘旋而上的楼梯风景亦巧夺天工，俯瞰而拍颇有些工艺品的意味，任谁看到都会认为是展览馆般的高雅、艺术。
内部布局十分具有空间感，现代美学与旧式建筑的完美融合，曾是一家高级男装定制成衣店的店址。
房间巧妙地运用了空间布局，采光极佳，适宜用做书房、办公空间
阁楼外有一露天阳台，地板皆是旧式木板镶拼而成，时光赋予它神秘的气息，红砖墙与温暖木制品的搭配好像闭上眼就能闻见古老的油墨香，不论是蓝天白云、月淡星疏，都能观赏到极致的美景。
周边配套｜Surrounding facilities
社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利。
● 娱乐：复兴公园273米、玉兰园326米、民防苑街角公园645米、太平桥公园676米、延中公园867米
● 医疗：淮海中路地段医院239米、上海交通大学医学院附属瑞金医院312米、瑞金医院卢湾分院348米、香山中医医院458米
● 教育：上海市向明初级中学391米、重庆南路幼儿园490米、上海市向明中学878米、上海市清华中学923米
● 购物：新天地时尚367米、华府天地商场416米、恒基·旭辉天地507米、TX淮海年轻力商场588米
● 交通：地铁10/13号线一大会址·新天地站355米、地铁13号线淮海中路站839米、地铁13/9号线马当路站874米
