河滨大楼｜苏州河河畔春意浓 领略“远东公寓之首”臻稀水景房 俯瞰上海繁华与海派 惜售
老房子市场动态2023年04月07日
“建筑是城市的缩影”，演绎着居住环境的更新，见证着城市前进的标志，体现着一座城市的文化气息。来到魔都上海，不容错过的地标建筑不外乎外滩黄浦江、苏州河河畔的老建筑与繁华高楼。
行走在苏州河河畔，从沿途夜景中，既能领略诸多历史建筑的神圣庄严，又能够感受林立的现代化高楼大厦带来的震撼。此刻金年会来聊一聊位于苏州河河畔河滨大楼的绝美水景房。
“远东公寓之首”——河滨大楼｜Embankment Building
河滨大楼位于苏州河北岸400号，始建于1931年，历时四年竣工，由英商公和洋行设计、新申营造厂承建的7层现代主义风格建筑，初名“河滨公寓（Embankment Building）”，是上海当时单体建筑面积顶大的公寓住宅楼，是上海顶早的苏州河水景住宅，被誉为“亚洲公寓之首”。
投资建造河滨大楼的是维克多·沙逊。别看他其貌不扬，却是当时上海滩大名鼎鼎的新沙逊洋行的当家人。1926年，维克多·沙逊在上海滩黄金地段建造了首个高层建筑——华懋饭店，即现在的和平饭店。华懋饭店竣工运营后回报丰厚，沙逊尝到建设高楼的甜头，雄心勃勃地筹集资金再建高楼。
河滨大楼旧影
当年申报对河滨大楼介绍
河滨大楼造型独特，从空中俯瞰，整幢大楼巧妙地呈现出“S”型，既解决了大楼地处一块东宽西窄的狭窄地带，设计中较难处理的通风采光问题，同时“S”又与沙逊洋行的首个英文字母相吻合，这种设计在当时上海也是只此一家。
河滨大楼占地面积6872㎡，建筑面积5.4万㎡，钢混结构，墙体采用大块防火海绵砖，房间里全部硬木细条木板，大楼分配格局同华懋饭店相似。
2020年11月，88岁高龄的河滨大楼启动了保护性房屋修缮，极大限度恢复历史风貌，再现大楼昔日风采。
河滨大楼是上海市二批优秀历史建筑
本案房源｜The housing resources in this case
本案位于虹口区北苏州河路400号“远东公寓之首”——河滨大楼的水景房，九十二载历史保护建筑，地段优越，近看苏州河，远眺黄浦滩，中式装修，老物件保存完好，满足您对老上海的想象，适宜居家使用。
实用面积：158.23㎡左右
房型：2房2厅2卫
出售价格：请私信联系
房源欣赏｜Appreciation of Housing Resources
苏州河河畔杨柳依依，微风乍起吹皱一湖河水粼粼，湖边矗立着一幢幢壮观的老建筑，“近看苏州河、远望东方明珠”就是对这座大楼绝美地段的极佳概括。
隔壁就是上海邮政总局大楼
河滨大楼是很多影视剧的取景地，例如之前大火的电视剧《我的前半生》女二唐晶的住所、《三十而已》白领王漫妮高价租住的公寓，都是以河滨大楼为原型取景。
——“大厅｜Hall”——
大气恢弘的大厅
整栋大楼底层为商店，二层为办公用房，三层以上均为公寓，层高达3.6米。户型为两间套和三间套两种，其中顶大的套间面积为180㎡，房间大至30㎡，每层还有12间小房间供仆役居住，全大楼专设中央供暖装置，冷热水管，冬暖夏凉。
——“楼梯｜Staircase”——
爬上河滨大楼漂亮的螺旋形楼梯，穿过长长的走廊，敲响了业主的屋门，打开后别有洞天。屋子有一整面上海老钢窗，满屋的旧中式风，每一个角落都充满了老上海风华绝代的韵味。
——“室内｜Indoor”——
业主非常喜欢中国传统文化，进门便能嗅闻一二，玄关处摆放着与大楼大厅如出一辙的老式中药柜、中式红木屏风、红木条凳，给人古朴雅致的感觉，承载了浓浓的文化气息。
偌大的客餐厅空间，空间内的柱子自然的将整体分为几个功能区——客厅、餐厅、厨房、会客等，可根据爱好自行规划，东北方向窗景怡人，苏州河、黄浦滩、东方明珠近在眼前。
开放式厨房
眼前这间充斥着中式古风元素的卧室是由两间房打通而成，因此空间更具有开阔感，直抒胸臆的感受到禅意格调，塑造出平和与纯粹的田园诗意。
——“卫浴｜Bathroom”——
公寓内随处可见海派文化的小资与精致，上海老钢窗、马赛克拼接地砖等彰显出老上海的时髦与精美。
——“窗景｜Window view”——
窗外苏州河风景
周边配套｜Surrounding facilities
社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利。
● 娱乐：昆山公园692米、黄浦公园（外滩历史纪念馆）752米、海宁绿地805米
● 医院：上海市黄浦中医医院479米、上海曜影医院498米、上海交通大学医学院附属仁济医院西院1.1公里
● 学校：南京东路幼儿园349米、上海市格致初级中学603米、上海市海南中学612米、上海市北虹高级中学974米
● 商场：新七浦商场319米、上海星荟商场420米、圣和圣时尚汇453米、上海苏河湾万象天地509米、新世界大丸百货581米、恒基名人购物商场608米
● 交通：地铁10/12号线天潼路站139米、地铁2/10号线南京东路站588米、地铁10号线四川北路站972米
